Maison ancienne 4 pièces – 131 m² – Terrain 1 081 m² – mitoyenne d'un coté Gros potentiel
Située au calme, à la campagne dans la commune de Beaumont-en-Véron à seulement 6 km de Chinon et 3 km de Avoine.
Venez découvrir cette maison ancienne de 131 m² offrant un énorme potentiel.
Travaux à prévoir de rénovation.

Au rez-de-chaussée :
. Une entrée de 12 m² avec son ascenseur et son escalier
. Un salon / salle à manger de 34 m²
. Une cuisine de 27 m² donnant sur une véranda de 12 m²

À l'étage :
. Un sas desservi par l'ascenseur
. 3 chambres en enfilade ( 18 m² et 15 m²)
. Une salle d'eau de 7 m²

Le tout sur un terrain de 1 081 m² avec plus de 160 m² de dépendances dont une qui mesure plus de 60m2, offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, gîte ou location type Airbnb..
. Un puit
. Carport
. Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (environ 500 € de rendement annuel)
Transports scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à proximité.

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
A découvrir rapidement !
Prix du bien 172500 FAI
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide