Située au centre de la charmante commune de Beaumont-Pied-de-Boeuf, découvrez cette vaste maison d'habitation de 170 m² offrant de superbes volumes et un cachet authentique. Édifiée sur une belle parcelle close de 953 m², elle est idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un spacieux salon/séjour lumineux d'environ 50m2, réchauffé par un bel insert, donnant sur une grande cuisine aménagée.
Vie de plain-pied possible, puisque le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain, offrant une autonomie totale à ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC.

Le sous-sol, plus qu'un simple espace de stockage est un véritable atout :
Une arrière-cuisine de caractère avec une magnifique cheminée ouverte et une ancienne presse (idéal pour des moments conviviaux).
Un atelier, une chaufferie et une cave pour les amateurs de vin ou de bricolage.
Du côté des dépendances et de l'extérieurs :
Le terrain de 953 m² offre un bel espace de verdure en plein bourg. Côté annexes, vous bénéficiez de :
Une dépendance mitoyenne de 34,81 m² (potentiel d'aménagement ou stockage) avec grenier de stockage sur toute la surface.
Un garage.
Une seconde cave sous la partie garage.
Côté confort, le mode de chauffage est assuré par une chaudière gaz par condensation + Insert bois.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM6113-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4132.00 et 5591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.