À vendre – Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1 132 m² – Neuvy-le-Roi (37370)

Situation et cadre de vie :Nichée dans un secteur calme, cette maison familiale se situe à seulement 5 minutes du centre-bourg de Neuvy-le-Roi, où vous trouverez toutes les commodités : école primaire, collège, épicerie, cabinet médical, pharmacies et bureau de poste. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et tranquillité.

Description du bien :
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 132 m², cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine aménagée et indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine,
Une grande chambre
Un salon/séjour lumineux et convivial,
Une salle d'eau,
Un WC.
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing,
Un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant,
Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle.
un WC.
Équipements et confort :
De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien :
Climatisation réversible air/air (2019),
Menuiseries PVC double vitrage et Velux (2019),
Isolation extérieure et des combles (2022),
Chauffe-eau thermodynamique sur panneaux solaires (2023),
Poêle à granulés (2023),
Insert cheminée à bois.
L'ensemble des factures est disponible.

Extérieur :
Le jardin, entièrement clôturé, offre un bel espace de détente et de jeux pour toute la famille.Un garage double non attenant vient compléter ce bien, offrant un grand espace de stockage ou d'atelier.

Les plus :
Maison spacieuse et lumineuse,Environnement calme à proximité immédiate des services,Excellente performance énergétique grâce aux rénovations récentes,Aucun gros travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David DUVEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 744 965 - Tours