Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Beaumont, cette maison rénovée de 92 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand.

La maison offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave et des combles aménageables de 22 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacie, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un parc accessible à pied en moins de 10 minutes, ce bien allie confort, praticité et sérénité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134