Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 85 m² au coeur d'une copropriété bien entretenue et dans un quartier dynamique de Beaumont.

Rénové en 2023, il est composé ainsi:

- un beau salon séjour de 24m2 avec un accès direct au balcon et une vue dégagée sur des espaces verts,
- une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée,
- deux grandes chambres très lumineuses,
- un bureau de 8 m2,
- une salle de bain,
- et un cellier

Pour compléter le bien vous trouverez un grand garage double dans un parking souterrain sécurisé, ainsi qu'une cave.

Chauffage collectif, immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain qui a permis de réduire considérablement les charges.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible.

Pour plus de renseignements, contactez Louis Ferrière au O601180875.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 436 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Louis Ferriere
Agent commercial (Entreprise individuelle)