REGION BEAUMES DE VENISE - DENTELLES DE MONTMIRAIL

L'agence BOSCHI Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement naturel de plus de 5 hectares, à proximité des connexions autoroutières et TGV.

Ce mas en pierres authentique, subtilement restauré dans un esprit contemporain, marie harmonieusement le charme provençal et le confort moderne.
Organisée autour d'une cour intérieure pleine de caractère et d'un espace piscine dominant les Dentelles de Montmirail, ainsi que le Mont Ventoux cette demeure offre un cadre enchanteur — un véritable tableau vivant de Provence.

La propriété déploie plus de 500 m² habitables, et se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 100 m², d'une salle de réception de 35 m², idéale pour les moments de partage, ainsi que 11 chambres, dont 7 suites, aux volumes généreux. Un logement indépendant pour recevoir famille, amis ou hôtes ainsi que des dépendances complètent l'ensemble.

Alliant authenticité, sérénité et élégance, cette bâtisse de caractère se prête aussi bien à une maison de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes de prestige.

Si vous rêvez d'un lieu où art de vivre provençal, tranquillité et raffinement se conjuguent à quelques minutes seulement des axes TGV et autoroutiers, cette propriété rare saura vous séduire.

Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue 84800.

Elle se compose de :

**MAS
Entrée avec dégagement et WC 23.25 m²
Cuisine équipée 8.50 m²
Salle de réception, petits déjeuners avec cheminée et climatisation 35.50 m² accès extérieur
WC avec point d'eau et local technique 8 m²
Salon / bibliothèque 24.75 m²
Séjour avec cheminée 55.50 m² accès terrasse
Salon TV avec cheminée et climatisation 22.50 m² accès terrasse
Entrée, palier avec WC 5 m²
Cuisine équipée avec climatisation 34.25 m² accès terrasse
Suite 1 : chambre avec climatisation, salle de bains et WC accès jardin 29.75 m²

--- Local technique / chaufferie 25 m²

---Premier étage---
Palier / couloir
Chambre 2 avec salle d'eau, WC et climatisation 19.50 m²
Suite 3 : Chambre avec salle de bains, WC et salon 33 m² accès indépendant
Chambre 4 avec salle de bains, WC et climatisation 25 m²
Suite 5 : Chambre avec salle de bains, WC, salon et climatisation 41 m² accès indépendant
Chambre 6 avec salle d'eau, WC et climatisation 29 m²
--- Lingerie / buanderie 10 m²

---Premier étage : côté privé---
Suite 7 : pièce dressing 13 m², dégagement 7 m², chambre avec climatisation et salle de bains avec douche et WC 38 m², chambre 20 m² et chambre avec salle d'eau / placard et WC 33 m²
---Palier / lingerie 8 m²

---Deuxième étage---
Palier 4 m²
Chambre 10 sous rampants 21.50 m²
Chambre 11 sous rampants 28 m²
Salle d'eau avec WC 6 m²

---PISCINE de 5 x 15 - pente douce - béton armé - sable - chlore - sécurité : alarme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 9610 : entre 7060.00 et 9610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.