Maison principale – 227 m² habitables

Cuisine indépendante, entièrement équipée

Vaste séjour avec cheminée, à l'atmosphère chaleureuse

Deux vérandas, dont l'une aménagée en spacieuse salle de bains (baignoire, douche et WC)

Deux chambres, un bureau, une bibliothèque et un coin télévision

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires

Deux salons

Deux salles d'eau

Rez-de-jardin / Sous-sol

Sous-sol de 100 m²

Cave à vin

Chaufferie

Dépendances de caractère – plus de 130 m² aménagés

Grange rénovée de 115 m²

À l'étage : atelier d'artiste de 60 m², lumineux et baigné de lumière naturelle

Rez-de-jardin :

Grand garage de 55 m²

Atelier

Anciennes soues à cochons transformées en salle d'exposition

Annexes

Petit bâtiment en pierre servant de bûcher

Citerne située dans une dépendance en pierre

Confort & énergie

Panneaux solaires installés sur les dépendances, générant un revenu complémentaire

Chauffage central (à préciser selon installation)

Environnement extérieur

Terrain de 1,2 hectare : prairie, verger, potager, bosquets

Cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou les porteurs de projetsondaire, lieu de création ou d'accueil

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne