L'agence MG IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de Beaujeu, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande hauteur sous plafond et d'une coursive ouverte sur l'étage. La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023, donne directement accès à une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chaufferie, un WC et un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre trois espaces distincts qui peuvent être aménagés selon vos besoins, tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 850 m², avec une terrasse en travertin et un four à pain, parfait pour des moments conviviaux. Un garage double de 50 m², construit en 2022, complète le bien.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un atelier.

Ce bien offre une performance énergétique idéale avec la lettre C, lié au triple vitrage (2017) ainsi qu'à la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires.

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Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.