Sous compromis : EXCLUSIVITE

BELLE MAISON CONTEMPORAINE 172 m² - BEAUGENCY
TERRAIN 2000 m²

Découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m² située dans le quartier Vernon. Construite en 2002 sur un terrain arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Le vaste séjour de 40 m², traversant et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 très grandes chambres, une mezzanine et une salle d'eau/WC. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, ajoute une touche supplémentaire de confort. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour traversant avec poêle à bois 40 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 12 m²
- Chambre double avec dressing 23 m²
- 2 chambres 12/11 m² avec placards
- Salle de bain (baignoire/douche) 7 m²
- WC indépendant

Etage :
- 2 chambres (25/25 m²)
- Salle d'eau/WC 4 m²
- Mezzanine 9 m²

Atouts supplémentaires :
- Sous-sol complet 110 m² avec garage
- Possibilité de créer une 6° chambre au RDC
- Intérieur en bon état, prêt à accueillir votre famille

Informations complémentaires :
- DPE C (chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, poêle à bois)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670-2310 €
- Taxe foncière 2069 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 299 900 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68




Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide