T3 de 65 m² avec Terrasse – Petite Copropriété (3 lots) – Centre-Ville Beaufort en Anjou

Opportunité rare sur le secteur : appartement de type 3 alliant emplacement central et faibles charges de copropriété.

Caractéristiques techniques :
Surface : Environ 65 m².

Distribution : Entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Copropriété : Immeuble à taille humaine composé de 3 lots seulement, garantissant une gestion simplifiée et une tranquillité accrue.

Emplacement et Logistique :
Accessibilité : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services.

Stationnement : Secteur sans difficulté de parking, facilitant les déplacements quotidiens.

Ce bien répond parfaitement aux critères d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).
Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154