A DECOUVRIR avec SAINT-ANDRE IMMOBILIER - BEAUFORT 38270RARE à la vente Maison de plain-pied sur 5200 m² de parcelle dans un environnement calme !A 25 min de l'A48 (Lyon / Grenoble) et 30 min de l'A7 (axe Lyon / Valence), nous vous présentons en pleine campagne cette villa de plain-pied de 100 m² environ édifiée en 2001.Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 46 m², traversante Est/Ouest pour une parfaite exposition. Avec un double accès par le garage (23 m²) et la cuisine, un cellier de 8 m² offre un espace supplémentaire de rangement.La partie nuit se compose de trois chambres (dont 2 avec placard), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque ainsi que des toilettes indépendantes.A l'extérieur une grande terrasse en partie couverte avec vue sur le très beau parc de plus de 5 200 m² plat, entièrement clos et arboré de fruitiers (pêcher, cerisier, pommier, figuier, et de nombreuses autres essences d'arbres...).En sus, vous profiterez d'un chalet en bois sur dalle, carrelé et isolé à proximité de la maison.Côté technique :Deux systèmes de chauffage : poêle à granulés installé en 2024 et chauffage centrale au fuel (2001) ;Adoucisseur d'eauMaison raccordée à la fibreUn diagnostic énergétique et un GES en D (187/44).Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 votre conseiller sur le secteur.Honoraires agence charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897