Situation
Située à Beaucouzé, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 171 m2 sur une jolie parcelle de 557 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Mitoyenne d'un côté et seulement par le garage, elle préserve intimité et tranquillité tout en profitant d'un quartier recherché pour sa qualité de vie.
Organisation et architecture
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes accueillants. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit confortable de plain-pied. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine indépendante et arrière cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir selon les envies une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire.
A l'extérieurExposé sud, le jardin dévoile un espace agréable, au calme et à l'abri des regards. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre également de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente selon les envies.
En bref
Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison combine une vie de plain-pied, de beaux volumes et un environnement serein, à quelques minutes seulement d'Angers.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités.

Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90
RSAC 852791037

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852791037.
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