Très rare sur ce secteur calme et résidentiel :
Belle Bastide de type T4 rénovée de 116 m² avec piscine et jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 414 m².

Venez visiter sans tarder cette bastide idéale pour la vie de famille.

Orientée Sud et Est, la bastide se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée / dégagement avec placard,
Donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert,
Salle à manger,
Cuisine équipée et meublée semi ouverte,
Une vaste chambre avec placards,
Salle d'eau et WC séparés.

Au premier étage :
Une suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau, wc et placard
Une chambre de 14.70 m² avec placards

Cette bastide a été bien pensée et dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz.

Avec un espace salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine semi ouverte, vous disposez d'un espace de vie de près de 40m² donnant sur le jardin et la piscine.

De plus, une chambre au rez de chaussée avec accès à une salle d'eau et wc séparés est une organisation très intéressante.

Enfin, cette bastide dispose d'un garage d'une surface de 17 m² avec un espace stockage en mezzanine, d'une buanderie de 9 m² directement accessible de la cuisine ou le garage.
Le diagnostic de Performance énergétique est en catégorie D.

piscine et Jacuzzi, vous êtes chez vous...

Situation EXCEPTIONNELLE :
Gare de Beaucaire à Pied : 10 minutes, qui vous emmène à Nîmes TGV en 12 minutes, à Nîmes Centre en 20 minutes, à Avignon Centre en 14 minutes.

En voiture : Nîmes centre en 21 minutes, Nîmes TGV 10 minutes, Avignon TGV 22 minutes, Arles à 12 minutes, accès à autoroute.

Les écoles se trouvent à seulement 10 minutes à pied, idéal pour vos enfants.

À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une large offre de commerces et services.
La fibre a été déployée dans le secteur.

Prix de vente : 329 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Dylan BAPTISTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985058916
RCP 114240087