En exclusivité, au coeur de Beaucaire, cette maison de ville de 123 m² incarne à elle seule l'art de marier l'ancien et le moderne avec élégance et caractère. Rénovée avec soin et goût, elle séduira ceux qui cherchent l'authenticité sans renoncer au confort contemporain.

Dès le rez-de-chaussée, la cuisine équipée avec salle à manger de 28,6 m² est un véritable coup de coeur. C'est une cuisine que l'on ne fait pas que traverser.

Au 1° étage, le séjour de 24,9 m² surplombe la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau.

Au 2° étage, deux chambres de 13,1 m² et 12,9 m² offrent des espaces intimes.
La terrasse de 16 m² est un vrai atout.

Sous les toits, la chambre mansardée de 10,5 m² au 3° étage ajoute ce charme particulier que seuls les derniers étages savent offrir. En plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère allie cachet de l'ancien et confort du moderne avec une élégance naturelle.
Cette maison ne se visite pas, elle se ressent.

Confort et équipements :

Chauffage électrique
Ballon électrique
Climatisation réversible dans la chambre
Fenêtres bois côté rue et PVC arrière, double vitrage avec volets battants bois
Fibre optique

Informations financières :

Taxe foncière : 1 078 €/an

Ce que j'adore dans cette maison : ce mariage réussi entre l'ancien et le moderne qui lui donne une âme unique, cette cuisine équipée digne des plus belles adresses, et cette terrasse suspendue au-dessus de Beaucaire qui transforme chaque fin de journée en moment d'exception.

À propos de votre accompagnement :
Je m'appelle Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe, sans surprise et sans pourcentage. Vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour. Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions.
Tarif transparent : 4 500 euros fixes, à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Michael Cressenty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 396 286