Maison de ville avec potentiel locatif . Centre historique de Beaucaire
Au coeur du centre historique de Beaucaire, une ville en plein développement idéalement située dans le Triangle d'Or entre Arles, Avignon et Nîmes, cette maison de ville en angle de rue offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du canal et des commerces, dans un quartier calme et dynamique. Elle séduit par son charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en étant en bon état général.

Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes : l'une donnant accès au logement principal, l'autre desservant une pièce d'environ 30 m². Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant, que ce soit pour une location longue durée, un studio meublé ou une chambre en location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi la possibilité d'amortir votre achat.

Les premier et deuxième niveaux totalisent environ 130 m² et offrent plusieurs configurations possibles. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le deuxième étage propose une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon. Une confortable mezzanine dessert une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Beaucaire.

Cette maison offre donc de nombreuses options selon vos besoins : un logement familial sur les deux niveaux supérieurs avec un revenu locatif au rez-de-chaussée, ou, pour un couple ou un investisseur, la possibilité de créer un logement indépendant au premier étage afin d'optimiser les revenus locatifs tout en profitant d'un espace de vie chaleureux à l'étage supérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 819 624