Exclusivité x
Voir Photos (3)

immeuble de 4 lots - un local commercial - 3 appartements avec

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Idéal investisseur :

Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant :

Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation,
Au 1er un T3 avec balcon,
Un T3 au 2ème étage et un T3 au 3ème étage.

Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir

Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% du montant des travaux ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier.
Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31.200 euros environ.

A vos calculettes.

Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique.
Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%)

Proximité des commerces.

La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes.

Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent.

Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence....

Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied.

La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied.

N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux.

Prix de vente : 250.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur.

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI059-PARTIMOINEETVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30300
Ville Beaucaire
Quartier Le Plateau
Mise en ligne 06/06/25 04:29
Mise à jour 06/06/25 04:29
A Proximité Les Cariatides

A propos du prix

Prix 215 000 €
Prix m2 768 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 280 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Beaucaire 30300

Similar Listing

Immeuble entièrement rénové en 2020 composé de 4 appartement

Beaucaire , 30300
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 350 000 €
Similar Listing

Terrain

Beaucaire , 30300
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 107 000 €
Similar Listing

Maison à vendre Comps

Comps , 30300
Chambres : 5 / Chambres à coucher 4
Prix 362 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!