BEDOIN

Au pied du Mont Ventoux dans un environnement naturel, découvrez cette confortable et lumineuse villa d'architecte rénovée avec des matériaux de grande qualité proposant une surface d'environ 240 m² avec une partie indépendante pour recevoir famille ou amis.
La maison est toute meublée et décorée avec charme et soin.
L'extérieur est enchanteur avec un éclairage et une installation 'wifi et son' immersive dans l'intégralité du parc. Un espace piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque complètent cette propriété.
Son terrain clos et joliment arboré d'essences naturelles d'environ 2 000 m² saura vous charmer.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Bédoin - 84410.

Elle se compose de :

--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée avec placard 5 m²
Wc avec lave-mains 2.80 m²
Chambre 1 avec dressing, salle d'eau et wc 24 m²
Salon exposition sud avec accès terrasse 27 m²
Salle à manger exposition sud avec accès terrasse 30 m²
Cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse au nord 38 m²
Cellier / buanderie aménagé avec point d'eau 7 m²
Garage avec chauffe-eau 9.60 m²

---Etage---
Palier 3 m²
Chambre 2 exposition sud avec placard et salle d'eau wc 26 m²
Chambre 3 avec balcon exposition sud placard et salle d'eau wc 24 m²

--Appartement indépendant équipée avec 2 chambres et salles d'eau 45 m²
--Patio entrée avec fontaine 32 m²
--Terrasse sud avec tonnelle 43 m²
--Terrasse nord avec plancha / braséro 23 m²
--Raccordée au réseau d'assainissement individuel (neuf)
--Menuiserie Alu / DV
--Chauffage PAC Gainable
--Portail électrique, visiophone, interphone
--Jacuzzi (5 personnes - 93 jets)
--Eclairage + hifi et télévision dans le jardin
--Sol en parquet (Chêne de l'est)
--Arrosage automatique
--Boulodrome
--Piscine DIFFAZUR 5X11X1.70, motorisation neuve, chlore
--Fibre (dans toutes les pièces)
--Terrain de pétanque

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.