Villa d'une architecture actuelle avec des prestations modernes composée de deux niveaux d'habitation (communication possible) sur Bedarrides. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa offre des volumes généreux baignés de lumière. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et ses espaces de vie ouverts à l'extérieur offrent un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance.
Situation proche de la gare TGV et des principaux axes routiers, la villa bénéficie d'un emplacement recherché ainsi que du prestige de Châteauneuf du Pape et de son art de vivre autour de la culture viticole.
Édifiée sur un terrain paysager de 1021 m2, la propriété offre un cadre de vie pensé pour le confort et la convivialité. Cette villa propose des prestations haut de gamme avec piscine extérieure chauffée, traitement UV, espace de bien-être, salle de cinéma, vastes terrasses couvertes, garage. Une propriété unique, idéale pour une grande famille et regroupement familial, une activité professionnelle indépendante ou simplement pour profiter d'un art de vivre privilégié entre modernité et douceur provençale. Son jardin soigneusement paysagé autour de la piscine avec de belles essences méditerranéennes, invite à la détente dans une atmosphère paisible sans vis à vis. Un espace extérieur entièrement clôturé dont une partie est dédiée aux animaux de compagnie.
Le rez-de -chaussée propose de nombreuses pièces pour divers usages où on y trouve une cuisine d'été avec terrasse couverte, deux chambres d'amis, un bureau, une salle de bains, deux wc, une buanderie, de nombreux rangements, une salle home cinéma et un garage de 24m².
À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse couverte. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. Un bureau, un wc indépendant et une buanderie complètent cet ensemble. Un véritable atout complète ce niveau l'espace bien-être avec douche et wc dédié à la détente, avec piscine intérieure chauffée. Actuellement aménagé en salle de sport, la structure d'origine étant conservée, permettant un retour facile à sa fonction initiale.
Les atouts : maison contemporaine sans travaux, lumineuse de beaux volumes, cinq chambres deux bureaux, un terrain de 1 021 m². Une piscine extérieure chauffée et intérieure. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie. Une salle de cinéma, et un garage complètent l'ensemble. Plancher chauffant rafraîchissant. En fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans circulation, à proximité immédiate d'Avignon TGV et des principaux axes routiers et autoroutiers sans nuisances.
Classe énergie C (172) et GES B (6). Le prix de ce bien est à 892 500€ comprenant les honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.geor...