EXCLUSIVITÉ à BEDARRIDES, Maison familiale avec grand terrain constructible et fort potentiel.
Située hors zone de bruit et d'inondation, cette solide maison traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son terrain arboré de nombreux oliviers d'une surface de 1678m² en zone UB du PLU (emprise au sol de 30%)
Une surface de 140m² comprenant une belle entrée, une grande cuisine indépendante avec buanderie et cellier, un spacieux salon séjour de 39m² avec cheminée insert.
Deux chambres en rez-de-chaussée de 12 et 14m², une salle de bains et wc indépendant.
A l'étage deux chambres de 9 et 10m² et une salle d'eau avec wc.
Un grand comble aménageable sous une toiture béton permet la création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace bureau.
Une cave de 28m² un garage de 26m² sur un terrain plat et arboré d'oliviers, piscinable et permettant la construction d'une seconde habitation pour tout projet de famille ou d'investissement.
Quelques travaux de modernisation suffiront pour en faire un lieu idéal pour une famille souhaitant se regrouper, ou projet locatif ou simplement une résidence principale pleine de charme et de potentiel. A visiter sans tarder, bien rare dans ce secteur recherché.

Classe énergie D (153) et GES D (47)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur : www.georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est à 399 000€ comprenant les honoraires d'agences s'élevant à 22 000€ à la charge des acquéreurs.

Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr