Maison BECHEREL 6 pièce(s) 155 m² habitables avec une vue exceptionnelle, propriété atypique, rare et fonctionnelle ; rénovée avec beaucoup de goût en 2022 par des professionnels, à proximité de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, à 3 minutes des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), comprenant :

- au RDC : entrée (placards), Salon aménagé / Séjour placard / Cuisine entièrement aménagée et équipée + 62 m² (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur une terrasse orientée Sud/Ouest, arrière-cuisine, 1ière suite parentale (chambre sur parquet massif avec salle d'eau privative), lingerie/chaufferie (pompe à chaleur : chauffage au sol au rdc), wc (assainissement conforme) ;

- à l'ETAGE : mezzanine lumineuse plongeant sur le salon/séjour, 2ième suite parentale (chambre avec double dressing, salle d'eau aménagé et wc, 2 chambres, salle de bains, wc.

DOUBLE GARAGE (portes électriques)

Le terrain mesure un peu plus de 1300 m²

ALLIANCE IMMOBILIER
02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.