L'agence BAUX PATRIMOINE vous propose en exclusivité ce superbe chalet d'environ 90 m², niché dans le lotissement paisible « Les Étangs Neufs », à deux pas de deux charmants étangs de pêche accessibles à pied.

Ce chalet, parfaitement entretenu et rénové avec goût, se compose de :
Un vaste salon avec cuisine américaine équipée récente
Deux chambres d'environ 11 m² chacune avec dressing intégré
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche
Un toilette séparé
Un coin buanderie et rangements
Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, donnant sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 800 m², orné d'arbres exotiques et d'une petite mare à canards clôturée.

Un garage de 40 m², équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine, vient compléter ce bien. Il peut aisément être transformé en salle de sport, espace pour motos ou encore en studio indépendant.

Atouts de localisation :
Commerces (boulangerie, tabac, restaurants…) à seulement quelques minutes en voiture
Grandes villes accessibles en moins de 20 minutes
Accès autoroutier rapide
Transports en commun vers Paris à moins de 30 minutes

Un cadre de vie idéal, entre nature, confort et proximité des commodités.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence BAUX PATRIMOINE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé
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