* MORVAN IMMOBILIER vous présente :

Village calme situé à 40 minutes de Paris

Demeure d'exception avec architecture atypique de 10 pièces pour 312 m2 utiles sans vis à vis, incluant au rez de chaussée, hall d'entrée dans une tour de 8 mètres de hauteur de forme sphérique avec escalier balancé et salon d'une surface de 70 m2, cuisine cathédrale aménagée et entièrement équipée de 18m2, une véranda de 23 m2 abritant la salle à manger, un bureau de 10 m2, un dressing de 10 m2, 2 chambres de 12m2 dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain de 6m2, un toilette de 4 m2, deux placards encastrés.

A l'étage, palier arrondi de 12 m2 qui dessert une chambre de 28 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m2, un toilette de 2,5 m2, une chambre de 20 m2, et une suite parentale de 20 m2 avec salle de bain de 9 m2.

Sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma d'une circonférence de 13 m2, une salle de jeux de 36 m2, un local technique de 20 m2, une chaufferie de 6 m2, une buanderie de 6 m2 et une cave de 6 m2.

Garage de 44 m2

Jardin de 1000 m2 entièrement cloisonné comprenant 2 terrasses (120 m2 à l'avant et 20m2 à l'arrière) et une piscine chauffée de 35m2.

Le chauffage central est au fioul (Fuel).



Commodités :

École maternelle et primaire à 5 min,

Collège et lycée à 10 min,

Mise en service du RER E en 2024 permettant de rejoindre La Défense en 24 min,

Proche Paris accès en transport :

Montparnasse gare à 5 min en voiture trajet en train 45 min

Saint Lazare gare 8 min en voiture trajet en train 40 min

Hôpital privé à 10 min

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 077 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.