Emplacement stratégique au coeur du centre-ville, à deux pas de tous les commerces et commodités ! Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.

Cet immeuble mixte d'une surface totale de 260m² comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement café-bar
Un grand espace en second corps de bâtiment, bénéficiant d'un accès indépendant sur rue arrière
À l'étage, un appartement fonctionnel et lumineux
Ce bien est idéal pour conjuguer activité professionnelle et habitation, ou se prête parfaitement à un projet d' investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements en rez-de-chaussée.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Hervé RAGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)