VM 1364-EXCLUSIVITE-Propriété familiale avec piscine sur plus de 5 000 m² constructibles à Bazas

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET. NOUS de Bazas vous présente dans un quartier calme et recherché de Bazas, cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 142 m² entièrement constructible, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie arrière du terrain, idéal pour un projet familial, une revente ou un investissement.
Construite à la fin des années 70, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution avec quelques travaux de modernisation.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Véranda tournée vers le jardin

À l'étage :
- Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC

Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 33 m² ainsi qu'un espace cave très pratique pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un superbe terrain boisé et intimiste
- d'une piscine au chlore
- d'un cabanon de jardin
- d'un puits

Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace tout en offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation foncière.

Un bien rare sur Bazas idéalement situé dans un quartier recherché à découvrir sans tarder.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475

Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943