VM 1373-L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous propose de découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 110 m², entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1 603 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, chaleureux et convivial, développe plus d'environ 26 m² et bénéficie d'un poêle à bois apportant confort et charme en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.

Construite de manière traditionnelle en briques creuses, cette maison bénéficie également d'une isolation des combles réalisée en 2020, garantissant un meilleur confort thermique. Les menuiseries sont en double vitrage bois, complétées par une porte d'entrée et une fenêtre de salle d'eau en aluminium.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Plain-pied fonctionnel
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Terrain clos et arboré de 1 603 m²
Isolation des combles réalisée en 2020
Construction traditionnelle de qualité
Environnement agréable et paisible
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable, sans travaux, au coeur d'un environnement verdoyant.

Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

?Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475???

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943