VM1302

Aux portes de Bazas, l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente cette maison de plain-pied 130 m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain CONSTRUCTIBLE clos de 5000m² (possibilité d'une 2e construction),véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié.

Un cadre de vie rare, au coeur de la nature
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2002 développe 148,73 m² habitables, offrant un cadre de vie serein et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par :
- une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière
- une atmosphère chaleureuse et conviviale
- une ouverture permanente sur la nature environnante

Un intérieur fonctionnel et confortable:
La maison propose :
4 chambres spacieuses
une cuisine aménagée et équipée
une salle de bains
un WC indépendant
Une distribution fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Un extérieur privilégié et sécurisé:
Implantée sur un terrain de 5000m² entièrement clos et arboré , la propriété offre un environnement sécurisé et apaisant :
- Jardin arboré, sans vis-à-vis: arbres fruitiers, petit étang, puit
- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Terrain piscinable
- Cadre naturel exceptionnel en lisière de forêt

Un véritable atout : la dépendance:
Dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités :
stockage
atelier
aménagement complémentaire
projet locatif ou professionnel
Un vrai plus pour valoriser le bien et répondre à différents projets.
Confort & prestations:
Maison de plain-pied
Double vitrage bois
Chauffage individuel
Assainissement conforme
Environnement calme, sans nuisances
? Localisation
À proximité des commodités :
commerces
écoles
services
Un parfait équilibre entre nature et praticité.
Les + du bien:
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? 4 chambres
? Terrain clos de 5000 m²
? Dépendance exploitable
? Environnement calme et naturel
? Potentiel d'évolution (piscine, aménagement…)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Un produit coup de coeur.

Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943