Bazas- 4849- EMERAUDE TEL : DOMINIQUE 06.84.61.04.04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
charmante maison pleine de cachet développant 127 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². Sur deux niveaux,
Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse.
Un vaste cellier, facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins,
vient compléter ce niveau où l'on trouve également une chambre et une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau ouvre sur un agréable balcon et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc+ grenier aménageable.
Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage au gaz, gages de confort au quotidien, tout à l égout .
À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas.
tandis qu'un double garage facilite le stationnement et le rangement.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 980 m² entièrement close, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air.
Cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et confort, à quelques minutes seulement du centre de Bazas et de toutes ses commodités. Une opportunité à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX