eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose UN IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS À FINIR DE RÉNOVER. Un projet pour un rendement maximal : immeuble de rapport de 6 logements (plus de 280 m² habitables), idéalement situé à 50 mètres de la Mairie. Un Rendement Exceptionnel. Revenus Locatifs : 3000 €/mois environ (Étude locative 2025 disponibles). Maîtrise du Budget Travaux : Travaux de finition estimés entre 150 000 € et 170 000 € (devis non contractuel). UN PROJET SÉCURISÉ & MAÎTRISÉ : L'essentiel du gros oeuvre est fait (étude faite) : charpente, planchers, raccordements (tout-à-l'égout), et compteurs d'eau individuels sont neufs et installés. Le projet (Studio, T2, T3) ne demande que des finitions intérieures et quelques corrections extérieures, menuiseries, ravalement... Cet immeuble vous assure une rentabilité sur investissements maximale en centre-ville, avec des risques travaux clairement identifiés. Contactez-moi pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite guidée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA