Opportunité Investisseur-Immeuble de 6 Logements – Fort Rendement
eXp France, le leader mondial de l'immobilier interconnecté, vous présente un projet de rénovation stratégique et Grand potentiel de valorisation. Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport avec ses 256 m² habitablev (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein coeur de ville.

Les Points Forts du Projet :
Rentabilité Exceptionnelle : soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 détaillée disponible).

Fiscalité Avantageuse : Profitez d'une défiscalisation attractive.

Risques Maîtrisés : Le gros oeuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et compteurs d'eau.

Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur (devis avec garanties décennales sur demande).

Un Investissement Sécurisé
De la configuration (du studio au T3) pour un emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet vous permet de maîtriser votre enveloppe travaux tout en garantissant une plus-value immédiate.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA