?? Fonds de Commerce Exceptionnel - Bar-Restaurant - Licence IV ???
Un joyau gastronomique à saisir pour les amoureux de l'hospitalité !
? Une Opportunité Unique dans l'Univers de la Restauration ?
Imaginez-vous au coeur d'un établissement emblématique, où chaque détail respire l'art de recevoir. Ce fonds de commerce de bar-restaurant, agréé en Licence IV, est une perle rare pour les entrepreneurs passionnés par l'art culinaire et l'ambiance conviviale. Avec une surface totale de 110 m², ce lieu allie chaleur, modernité et fonctionnalité pour offrir une expérience inoubliable à vos clients.
?? Un Espace Conçu pour l'Excellence et le Confort ??
Plongez dans un univers où chaque mètre carré est optimisé pour maximiser votre potentiel. La cuisine de 40 m² est équipée d'une extraction performante (diamètre 40 mm) pour garantir une ambiance saine et agréable. Les 35 couverts en salle et les 45 couverts en terrasse offrent une capacité d'accueil idéale pour des repas intimes ou des soirées animées. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace respire et laisse libre cours à votre créativité culinaire.


? Une Licence IV pour une Liberté Totale ?
Avec une Licence IV, vous avez la liberté de servir des boissons alcoolisées dans un cadre réglementé et sécurisé. Un atout majeur pour attirer une clientèle variée et fidéliser vos habitués. Ce fonds de commerce est un investissement sûr, déjà opérationnel et prêt à accueillir vos idées et votre énergie.
?? Des Réserves Pratiques et Accessibles ?
Les réserves, réparties intelligemment, offrent un stockage optimisé pour vos produits et équipements. Avec des surfaces allant de 4 m² à 12 m², chaque espace est pensé pour faciliter votre quotidien. Plus besoin de vous soucier de l'organisation : tout est à portée de main pour un fonctionnement fluide et efficace.
? Un Cadre Accueillant et Fonctionnel ?
Les sanitaires sont disponibles pour le confort de vos clients et de votre équipe. Un détail qui fait la différence dans l'expérience globale offerte. Avec une linéaire de vitrine de 8 mètres, votre établissement se démarque et attire l'oeil des passants, les incitant à pousser la porte et à découvrir votre univers.
? Un Emplacement Stratégique (Proche des Commodités) ?
Ce fonds de commerce est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités essentielles pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que ce soit pour un déjeuner rapide, un dîner en amoureux ou une soirée entre amis, votre établissement sera toujours accessible et pratique. À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des commerces de proximité, et des lieux de détente pour compléter l'offre de votre bar-restaurant.
? Pourquoi Choisir Ce Fonds de Commerce ? ?
Ce n'est pas juste un fonds de commerce, c'est une aventure entrepreneuriale qui vous attend. Voici quelques raisons de sauter le pas :

Une clientèle déjà établie : grâce à l'emplacement stratégique et à la réputation du lieu.

Un équipement complet : cuisine fonctionnelle, extraction performante, et espaces optimisés.

Une licence IV incluse : pas de démarches administratives à prévoir.

Un potentiel de développement : terrasse estivale, capacité d'a...