' TTIRRITTA'
LA CIGALE

Cette villa d'avant garde, construite en 1954 a été rénovée récemment avec brio. La modernité rivalise avec l'élégance singulière de cette pièce de collection aux formes épurées, dessinée par André Pavlovsky, architecte de la lumière.

Depuis cette résidence située à 20 km de Bayonne, vos escapades rayonneront jusqu'à Biarritz en 25 minutes, Saint Jean de Luz ou Hossegor en 40 minutes, l'Espagne en 45 minutes ou vers le Béarn et ses montagnes. Vous profiterez au retour du luxe des volumes et de la quiétude.

La maison offre des prestations hors pair et des espaces généreux, déployés sur 343m². Les pièces de réception rythmées par de grandes ouvertures cintrées s'ouvrent sur le jardin paysager plein Sud. Ce dernier déroule sa pelouse depuis la terrasse jusqu'à un imposant couloir de nage étiré sur 20m de long, faisant écho aux lignes architecturales.

Un plancher uniforme aux couleurs chaudes relie les espaces, ouverts ou cloisonnés de verre.
Chacune des 7 pièces propose une technologie haut de gamme.
La cuisine sur mesure 'Leicht', séparée par une verrière, s'organise autour du piano central 'La Cornue'.
La lumière traversante circule de plafonds 'cathédrale' à d'autres plus intimistes, de la salle à manger jusqu'au double séjour.
Deux inserts, l'un fonctionnant au gaz, l'autre au bois procurent une ambiance chaleureuse.
Pour les beaux jours, toutes les pièces de réception articulées autour de la terrasse de pierres, ensoleillée, invitent au farniente.

La vie s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un portail et une cour mènent au hall d'entrée, à un espace bureau, deux grandes suites, une buanderie, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Ce niveau pouvant accueillir une profession libérale ou un appartement indépendant.
Un escalier suspendu et vitré permet d'accéder au rez-de-jardin, accessible également par un autre portail et la terrasse où l'on découvre les pièces de vie, de réception et le côté détente du jardin.
Un escalier suspendu mène à la suite parentale occupant l'étage supérieur, surmonté d'une tourelle.
Dépendances de 55m² et 22m² dans le jardin, à aménager selon ses envies, maison d'amis, garage, atelier, etc.

Cette résidence offre une remarquable qualité de vie dans un quartier résidentiel du typique village d'Hasparren avec les commodités accessibles à pied.
Par l'autoroute A64 proche l'on accède facilement à la côte basco landaise.
Aéroports : Biarritz à 25 minutes, Pau à 60 minutes, San Sebastian à 50 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Dominique Gallet, votre conseillère EI, partenaire Lloyd and Davis au 06 20 30 20 67. (RSAC Bayonne 384 502 837).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 385 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne