Maison construite en 1962, située dans le secteur recherché de Bayonne – Cam de Prats, à quelques minutes à pied du centre-ville, sur un terrain cadastré de 961 m².

Cette villa d'environ 146 m², élevée d'un étage, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond. L'habitation principale, de type T4, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace dinatoire, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et rangements.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités comprenant la continuité de la maison avec un espace de type T1 bis, d'environ 42 m² avec salle d'eau et WC séparés. Ce niveau dispose également d'un garage spacieux avec coin atelier, d'une cave, d'un cellier/buanderie et d'une véranda.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une belle piscine 10 x 5 m entourée d'une belle terrasse, ainsi que d'un cabanon en fond de parcelle.
L'avant de la maison permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules (environ trois).
Des panneaux photovoltaïques installés en 2020 (encore sous garantie) permettent de couvrir une partie des consommations électriques de la maison et de la piscine.
Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison lumineuse offre de belles prestations et un fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 525 961.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !