Petit Bayonne Appartement T4 Duplex Inversé

Au coeur du quartier prisé du Petit Bayonne, découvrez ce charmant T4 en duplex inversé situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une petite copropriété.

D'une surface de 80 m² carrez (environ 100 m² au sol), cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement atypique et fonctionnel séduira les amateurs de biens de caractère.

L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 30 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements de 2 salles d'eau de 2 wc et d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à sa situation en dernier étage, ses volumes généreux et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des Halles, des quais et de toutes les commodités du centre historique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Bayonnais.

Un appartement lumineux, atypique et plein de charme, au coeur de la vie Bayonnaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1288.00 et 1732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 024 189 BAYONNE