Nouveauté KMG Immobilier à BAYONNE

Au coeur du quartier des Arènes, au calme, grand T3 bis de près de 100 m2 situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.

Descriptif:

Belle pièce de vie (double séjour) avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse de 14,28 m2 avec vue dégagée, exposée plein Sud.
L'espace nuit est composé de deux grandes chambres accédant a un balcon de 11 m2 côté nord dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, chacune possédant sa propre salle d'eau, ses WC .
S'ajoutent une grande buanderie ( pouvant être transformée en 3ème chambre)et un WC invité indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce très bel appartement .

Côté technique:
chauffage au gaz individuel
bonne performance énergétique
Huisseries en aluminium, double vitrage Volets électriques
Parquets bois
Exposition Nord/Sud
Commodités:à proximité des commerces, écoles et transports en communs
à 15 mn à pied du centre de Bayonne
Copropriété de 151 lots dont 52 lots d'habitation.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle Osswald



Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG