Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40m² situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1905. Bénéficiez d'une exposition sud qui inonde la pièce principale de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, il offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le charme d'une époque révolue tout en offrant la sécurité et la tranquillité d'un environnement bien entretenu.

Le chauffage individuel permet une gestion optimale de la température, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement plein de caractère.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 522.00 et 707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !