Situé au 4? étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1905, ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² séduira les amateurs d'authenticité et de luminosité. Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance agréable et conviviale.

L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, constituant une base idéale pour créer un intérieur à votre goût et adapté à votre mode de vie.

Les parties communes, particulièrement bien entretenues, témoignent du cachet de l'immeuble tout en assurant un cadre de vie serein et sécurisé. Le chauffage individuel permet une gestion indépendante du confort, tandis que les ouvertures en bois participent pleinement au charme de l'ancien.

Ce bien représente une belle opportunité pour profiter d'un appartement avec du caractère, au sein d'un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun facilitant le quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 522.00 et 707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
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