BAYONNE - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, 'LOUISE' cet appartement T4, au sein d'une copropriété soignée et remarquée composée autour d'un espace végétal.

Cette résidence profite d'un accès facile aux bords de l'Adour, au centre ville en moins de 10minutes, et à l'autoroute en moins de 5 minutes. L'écoquartier offre les connexions cyclables et bus pour se détacher de la voiture dans son quotidien.

Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre un parcours piéton pour accéder au lac et aux potagers partagés en plus de ceux aménagés dans la résidence. 'LOUISE' se situe en au premier étage, accessible par un ascenseur, sur 4 étages.
D'une surface habitable de 86m2 environ et composée de 4 pièces dont deux chambres avec placards aménagés et une sans plcards, sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour cuisine de plus de 34m2 ouvert sur une terrasse de 18m2 couverte exposée sud.

La vue est végétale et le cadre calme. On notera une cuisine de belle qualité, pleine de charme. Traversant et très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement. Un cellier buanderie, une salle de bains , un WC indépendant finissent de compléter cet appartement. Un parking sous sol et un parking extérieur.

Points forts :
- isolation
- résidence répondant aux dernières normes performance énergétique de classe « C »
- chaudière gaz
- cuisine aménagée de belle facture

Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.