Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin
Appartement T3 lumineux de 64m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée (livrée en 2017), quartier calme à deux pas du Parc Caradoc.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC séparé, une terrasse de 7m² avec un jardin privatif de 21m². Une place de parking privative complète ce bien.

Dans une résidence de 2017, actuellement loué jusqu'au 26/12/2026, rentabilité brute de 3,61%.

Proche commerces, écoles et transports, idéal investisseur ou futur occupant.

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA34543