T4 à rénover – Quartier Saint-Frédéric

Situé au coeur du quartier Saint-Frédéric, cet appartement de 82 m² en rez-de-chaussée offre une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à façonner selon leurs envies. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux.

L'agencement actuel comprend un séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave de complète l'ensemble.

Côté travaux, il faut prévoir une rénovation globale : cuisine, salle d'eau et rafraîchissement général. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changés récemment et le ravalement de façade déjà voté et réglé.

La copropriété propose un parking libre au sein de la résidence et un stationnement aisé dans le quartier.

Un bien lumineux, aux beaux volumes, à réinventer selon vos envies, à proximité directe des commodités, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Taurisson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987?722?873