Duplex Charme et Lumière au Coeur de la Ville

Plongez dans l'atmosphère envoûtante de ce superbe duplex de 53 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing datant de 1850. Ce havre de paix allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition ouest baignée de lumière dorée en fin de journée.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin raconte une histoire. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous invite à créer des repas mémorables. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour des soirées détente ou des dîners entre amis. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles.

Ce duplex, en excellent état, est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. L'occasion idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce duplex est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, tandis que le collège se trouve à 10 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rempli de charme et de caractère, au coeur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 777 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Mila BIZOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 870 893 .
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