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L'agence Visite & Co vous présente 'Stability' : une jolie maison familiale, située à 3min des commerces du Molay-Littry.

Pourquoi 'Stability' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Stability'.

Une maison construite en 2012, située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à 3min du bourg tous commerces du Molay-Littry (Super-U, boulangeries, bar-tabac, restaurants...).

Vous y trouverez aussi des établissements scolaires (école maternelle et primaire et collège). La situation de 'Stability' vous permet de rejoindre, le By-pass de Bayeux en 10min et l'accès à la RN13 en 7min.

Fonctionnelle et agréable à vivre, 'Stability' est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois, une chambre et un WC indépendant.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Vous profiterez chez 'Stability' d'un beau terrain d'environ 1 102m² sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée Sud -Ouest.

Gros point fort : son double garage, construit en 2013, d'environ 35m², qui permet de garer 2 voitures mais aussi de stocker, bricoler, entreposer.

Coté technique, le chauffage de 'Stability' est assuré par le poêle à bois et des convecteurs électriques (DPE : D, téléchargeable sur notre site internet) et l'assainissement est individuelle (Micro-station) et CONFORME (rapport disponible en documents téléchargeables)

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxes foncières de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- Certaines factures de rénovation
- La carte du PLUi et le cadastre
- Le rapport Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires sur 'Stability':
DPE en D : Consommations annoncées (année de référence 2021) : entre 1500 et 2070€ par an
Diagnostic électrique : Installation datant de 2011, pas de diagnostic nécessaire
Assainissement conforme : Individuel par microstation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 803€ en 2024 dont 227€ de TEOM.

Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER

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