? Superbe maison de caractère – 162 m² – Terrain 1991 m² – Plein Sud ??
? Située à Bayenghem-lès-Éperlecques, découvrez cette magnifique maison atypique pleine de charme, offrant environ 162 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1991 m² ??
? Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un spacieux salon / séjour avec coin bureau ??
Une cuisine aménagée et équipée ??
2 grandes chambres ??
Une salle de bain avec baignoire + douche ?
Une belle véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année ?
? À l'étage :
Un palier avec de nombreux rangements
Deux chambres supplémentaires
Une deuxième salle de bain avec baignoire
Un grand dressing faisant également office de bureau
? Sous-sol (partiellement aménagé) :
Cuisine aménagée
Pièces chauffées
Cave à vin ?
3? garage
? Extérieurs & équipements :
Terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers ??
Entrée goudronnée
Grand portail électrique
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
2 garages (25 m² et 33 m²) + sous-sol
?? Confort & prestations :
Exposition plein Sud ??
Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques
Tout-à-l'égout
Chauffage par insert bois + chaudière fioul basse consommation ?
Maison décorée avec goût, notamment en pierre de Sologne, apportant un cachet unique
? Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
? À visiter sans tarder !
Renseignement Cathy Carbonnier 0679979254

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ