A VENDRE - Bayenghem-lez-Seninghem, à 4 km de Lumbres sur l'axe Saint-Omer / Boulogne-sur-Mer : Maison individuelle en semi plain-pied avec piscine couverte dans un secteur calme et agréable, en campagne, sur un grand terrain de 4.700 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Construite sur sous-sol complet, elle y dispose d'un double garage. Cette maison avec vue dégagée sur la campagne offre 3 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une possible vie en plain-pied. A quelques kilomètres de toutes les commodités et du Golf de Saint-Omer, elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert feu de bois, grande cuisine de 19 m², un couloir distribuant la salle de bains, le cellier-buanderie et les toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage : Palier desservant 2 belles chambres de 18 et 25 m².
Grand sous-sol sur environ 100 m² (double garage).
A l'extérieur : Piscine couverte, terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, Jardin de 4.000 m² entièrement clôturé et grand abri de jardin récent de 40m².(hangar, abri bois, poulailler).
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au fioul. Insert feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2.250 et 3.110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.784 euros. réf : OP2766. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-piscine-soussol-complet-4700m2-proche-lumbres-bayenghem-les-seninghem,VM3345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com