Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp France, cette propriété historique de 244 m² à rénover sur près d'un hectare .

Située sur la commune de Bavincourt, au coeur d'un environnement bucolique et champêtre, cette propriété de caractère, édifiée en 1874, développe 244 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 9 864 m², composée de pâtures et de zones boisées, offrant un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et propice au calme.

Un ensemble immobilier rare aux volumes exceptionnels
La maison principale est complétée par un ensemble de dépendances représentant plus de 230 m² supplémentaires, formant un véritable site indépendant :

Dépendance principale :
75 m² au rez-de-chaussée + 75 m² à l'étage, soit 150 m² sur deux niveaux
Dépendance avec pigeonnier :
Environ 55 m², élément patrimonial emblématique du lieu
Troisième dépendance :
50 m² au rez-de-chaussée + 50 m² à l'étage, soit 100 m² supplémentaires

L'ensemble offre une capacité d'aménagement et de valorisation rare, parfaitement adaptée à des projets de grande envergure.

Un lieu chargé d'histoire
La propriété conserve de nombreux témoignages de son passé, qui participent pleinement à son identité :

Le pigeonnier ancien, symbole du patrimoine rural
Les boxes à chevaux, avec la présence encore visible du lit du palefrenier dans l'écurie
La chambre de l'ouvrier agricole au sein des granges
L'ancien four à pain et bien d'autres surprises

Ces éléments confèrent au lieu une authenticité forte, particulièrement recherchée dans les projets ouverts au public.

Localisation et cadre de vie

Bavincourt, village à l'ambiance rurale et paisible, offrant un cadre idéal pour un projet de vie ou d'accueil
Beaumetz-lès-Loges à quelques minutes, avec l'ensemble des commerces et services de proximité
Arras accessible rapidement (environ un quart d'heure), avec sa gare, ses commerces, ses écoles et son attractivité touristique
Accès aisé pour les visiteurs et stationnement possible sur site

Cette situation permet de conjuguer calme absolu, accessibilité et attractivité territoriale, un critère déterminant pour les projets événementiels ou touristiques.

Potentiel et usages compatibles
Bien à rénover, cette propriété offre une liberté totale de réinterprétation, avec des usages naturellement compatibles :
Activités événementielles : mariages, réceptions, séminaires, événements privés ou professionnels
Tourisme et hébergement : gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes
Activités en lien avec la nature ou le cheval, grâce aux pâtures et aux installations existantes

Projet mêlant patrimoine, nature et accueil, dans un cadre authentique et différenciant

Le terrain boisé, les volumes, l'isolement relatif et l'histoire du site en font un support idéal pour des projets à forte valeur ajoutée émotionnelle.

En résumé
Il s'agit ici non pas d'une simple maison, mais d'un véritable lieu, offrant :
une architecture ancienne de caractère,
un ensemble de dépendances exceptionnel,
un cadre naturel rare,
et un potentiel d'exploitation multiple.

Une opportunité singulière pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie ou d'activité hors standard, à proximité immédiate d'Arras.

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