EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


Maison à Bavilliers avec annexe (seconde petite maison) - 4 chambres + le studio de l'annexe - terrain de 620m2 - garage ou atelier



*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence SBE-65196-VB ***


Cette belle maison est située sur l'axe principal de Bavilliers, rue d'Argièsans.


Le bien se compose de 2 structures :

MAISON PRINCIPALE
Construction de 1930 ayant bénéficié de plusieurs extensions dans les années 60' puis 86'.
Elle mesure 130 m2 et 160 m2 au sol. On y trouve :

Au RDC :
- Entrée de la maison à l'arrière par un petite porche
- Entrée lumineuse ouverte sur l'escalier
- Une grande pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse de 38 m2
- Une belle cuisine indépendante et partiellement aménagée de 19 m2
- Un cellier de 18 m2 avec accès direct sur l'extérieur (cuisine d'été possible)
- Un WC indépendant
- Une belle salle d'eau rénovée


A l'étage :
- Une 1ère chambre en demi niveau supérieur de 14 m2 au sol
- Une 2ème petite chambre ou bureau (mansardé) de 12 m2 au sol
- Une 3ème chambre mansardée avec espace lit en mezzanine et salle d'eau (à rénover)
- Une 4ème spacieuse chambre légèrement mansardée de de 13 m2

Le balcon du premier étage s'ouvre sur la pièce de vie, qui elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.


ANNEXE
La structure annexe est une seconde petite maison qui se compose comme suit:

au RDC :
Atelier (ou garage) d'environ 20 m2

A l'étage :
Studio de 20 m2 très lumineux pouvant être loué ou servir de lieu pour une activité libérale ou une passion (peinture, poterie....)
Il offre de nombreuses fenêtres et un espace cuisine.
Une échelle de meunier mène à un demi-niveau inférieur ou se trouve une petite salle d'eau et un WC (à rénover).



A l'extérieur, on trouve :
- Un terrain global de 620 m2
- une cour gravillonnée entre les 2 structures
- Un bel espace paysagé et arboré et une serre



Au niveau technique :
- Maison construite en 1930 puis extension en 1960 et 1986, rénovée au fil du temps
- Toitures neuves (2019 par l'entreprise VIENNOT) avec isolation
- Façades repeintes en 2019
- Chauffage au sol au gaz avec chaudière SAUNIER DUVAL 2017 et radiateurs à l'étage
- Cheminée à foyer ouvert (bois)
- Vide sanitaire
- Construction en béton cellulaire
- Ouvertures en PVC et bois double vitrage
- Chauffage au sol dans l'annexe avec pompe à chaleur de 2018 + clim réversible dans le studio
- Assainissement tout à l'égout CONFORME
- Taxe foncière 1800 €/ an



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu...