? À VENDRE - Maison individuelle 145 m² / 5 chambres / grand Garage / terrasse / 7,2 ares

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison des années 70's, pleine de cachet, style 'Ile de France' de 145 m² bâtie sur un terrain de 7,2 ares,
Construite sur sous-sol intégral, elle comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux.

? Situation géographique :
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La maison est située dans un charmant lotissement, très calme, sur la commune prisée de Bavilliers. À toute première proximité, moins de 5 min à pied, vous trouverez :
- Supermarché Super U
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école
- Transports en commun

- Accès à la A36 en 5min
- Hopital NFC 12 min
- Gare TGV 12 min



? Description du bien :

Sur 2 niveaux

- Une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à l'extérieur et la vaste terrasse via ses portes fenêtres
- ?La cuisine séparée, spacieuse, aménagée et équipée
- Un couloir avec de nombreux rangements intégrés
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 chambre qui pourrait être une suite parentale, avec point d'eau intégré à la chambre
- 2 chambres avec placards ou rangements intégrés

À l'étage
- 2 chambres
- 1 grenier aménageable en chambre ou bureau
- 1 salle de bain

Au sous-sol, intégral sous la maison
- de multiples espaces de stockage
- buanderie
- chaufferie
- cave (à vin)
- vaste garage pouvant accueillir de nombreux véhicules

En Annexe

- 1terrasse tout autour de la maison
- 1 espace de stationnement devant la porte de garage


?? Aspects techniques et travaux réalisés??

-Chauffage : chaudière fioul, poêle à bois
-Double fenêtres
- volets électriques
- porte de garage à ouverture électrique
- toit en bon état, démoussé

Cette maison vous séduira par le calme de son quartier, sa proximité avec toutes les commodités, sa luminosité, sa terrasse , ses espaces de stockage et/ou d'aménagement et la qualité de vie que la commune de Bavilliers et ce quartier pourront vous procurer.?
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? Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4770.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.