Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en mandat exclusif, à Bavent, village paisible à quelques minutes de la mer, une maison individuelle des années 50 d'une superficie de 102 m2 environ au sol et de 83 m2 environ habitable, en parfait état général. Ce bien, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour-salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie de 34 m² environ, - Une grande salle d'eau, - Une chambre spacieuse, - Un dégagement et un WC indépendant. À l'étage : - Un palier desservant un bureau, - Une seconde chambre confortable. Extérieur : - Un GARAGE fermé, - Un beau terrain de 560 m² avec une belle terrasse exposée sud, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison a été rénovée avec soin, notamment grâce à des travaux de performance énergétique, pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est proche de : - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supérette. - Écoles : maternelle et primaire accessibles en quelques minutes. - Transports : lignes de bus reliant Bavent à Caen et à d'autres communes environnantes. - Loisirs : équipements sportifs, espaces verts et chemins de randonnée. - Proximité de la mer : à seulement 10 minutes des plages de la Côte Fleurie. Contactez dès maintenant Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.