NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME

BAVAY
À 26 min de Valenciennes
À 18 min de Maubeuge et Le Quesnoy

Pavillon semi-individuel par garage de 104m2 habitables et bâti sur une parcelle de 436m2.

Maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bavay.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes rapides pour faciliter vos déplacements.

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un premier achat.

Idéalement situé à proximité des écoles et commerces.

178.000€ honoraires de négociation inclus
infos / visites : 06.59.69.98.73

Cette maison se compose:

En rez-de-chaussée:
entrée indépendante, séjour lumineux double exposition, cuisine, wc.

Au 1er étage :
4 belles chambres et la salle de bains.

Sous-sol de 50 m2

Garage avec porte sectionnelle motorisée de 21m2

les plus et infos :

- 1 place de parking macadamisée
- raccordée au tout à l'égout
- toiture tuiles béton
- chauffage gaz de ville, chaudière DE DIETRICH à condensation de 2023
- Fenêtres en double vitrage PVC de 2015 avec volets roulants manuels partout.
- combles isolés
- jardin
- terrasse

À prévoir un tableau électrique, et un rafraîchissement.

Taxe foncière : environ 1200€ / an

DPE : D (170)
GES : D (36)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1620€ et 2240€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ (RSAC 891784647) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2006) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)