- LUXIOL 25110 -

L'agence Oslo vous propose à la vente cette remarquable bâtisse de 128 m² au sol, ancienne épicerie du village, située en plein coeur de Luxiol. À seulement 5 minutes de l'autoroute d'Autechaux et 10 minutes de Baume-les-Dames, cette maison au caractère authentique a été entièrement rénovée avec soin, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec murs en pierre apparente, poutres bois brut et carrelage ciment d'époque. Un espace chaleureux et convivial qui ne ressemble à aucun autre. On y trouve également une salle de bain haut de gamme, baignoire îlot, robinetterie noire mate, meuble vasque en bois ancien et tomettes au sol, une grande chambre avec possibilité de dressing, un bureau et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses de 17 m² avec fenêtres bois, et une belle mezzanine sous charpente apparente, espace idéal pour les enfants ou un coin lecture.

La maison repose sur un sous-sol complet : cave, garage et local technique. En annexe, une grange en pierre offre de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'une dépendance.

Les points forts : chauffage central fioul, tableau électrique entièrement refait, combles isolés, charpente de 10 ans, intérieur entièrement rénové et rafraîchi.

A l'extérieur, un bel espace vert de près de 900 m² et un verger de 400 m² complètent ce bien, un cadre de vie paisible, au coeur d'un village authentique.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 35 02 05 58. Anthony Gagnor RSAC de Besançon 790525331.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oslo immobilier : Anthony GAGNOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331