Ancienne ferme rénovée avec grange – 168 m² habitables – Terrain de 2 183 m²

Située au calme à Baudoncourt (70300), cette charmante ferme rénovée développe 168 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 48 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, WC séparés, une buanderie
- 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, lavabo et wc.
- 2ème étage : Grenier

Dépendances et extérieurs

- Grande grange avec portes automatiques (possibilité de stationner 2 véhicules)
- Écurie/Cave, idéale pour projet d'aménagement, stockage ou activité complémentaire
- Terrain plat de 2 183 m², agréable et exploitable

Confort et équipements
Chauffage central par chaudière à granulés (2023) avec silo
Production d'eau chaude assurée par la chaudière
Double vitrage PVC
Isolation par laine soufflée (2020)
Volets roulants
DPE : D
Assainissement conforme
Maison saine alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un village avec école maternelle et primaire, idéalement située à quelques minutes de Luxeuil et environ 25 min de Vesoul.

Bien rare offrant volume, dépendances et potentiel d'évolution — idéal pour famille, artisan ou projet de vie au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2957.00 et 4001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)