Découvrez cette superbe Villa neuve, en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), située à Agliani, offrant une vue sur la mer.
Cette propriété moderne et lumineuse bénéficiera d'un agencement optimisé et de prestations de qualité.

Conçue selon les normes RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique tout en offrant des finitions de qualité et personnalisables et un design contemporain épuré.

Caractéristiques d'exception :
Vue Mer
Terrasses et piscine
Prestations modernes

Au sein d'un lotissement résidentiel, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa contemporaine vendue en VEFA (vente en état futur d'achèvement), aux lignes épurées et aux prestations soignées.

D'une surface habitable d'environ 119 m², la villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement et une buanderie.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 725 m², avec piscine incluse dans le prix, terrasses généreuses et stationnement.
La conception privilégie la luminosité, le confort et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Vente en VEFA, avec les garanties associées.

Informations complémentaires et dossier sur demande.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Prestations et Confort haut de gamme
Vue sur la mer
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant haute performance,
Volets roulants
Chauffage et climatisation dernière génération avec pompe à chaleur individuelle et sèche serviette dans chaque salle d'eau, cumulus thermodynamique d'une capacité de 300 litres,
Finitions soignées avec carrelage grand format 60x60 cm et faïence murale 30x60 cm (3 choix de carrelages et faïences mis à disposition)
Salles d'eau épurées et équipées avec des matériaux de marque réputée,
Aménagement extérieur paysager avec végétation endémique dont plantations d'arbres de haute tiges dans certaines zones
Sécurité renforcée avec porte d'entrée haut de gamme et serrurerie premium (serrure 3 points)

Les atouts de l'achat en VEFA :
- Frais de notaire réduits,
- Personnalisation possible des finitions intérieures et de certains espaces
- Garantie décennale et biennale pour une sérénité absolue (couverture des éventuels défauts de construction)
- Performance énergétique optimale (meilleure isolation thermique et phonique, réduisant les factures d'énergie)
- Matériaux et équipements neufs (limitant les frais d'entretien pendant plusieurs années)
- Conformité aux dernières normes de sécurité (électricité, incendie, etc..)
- Exonération temporaire de taxe foncière (jusqu'à 2 ans après livraison selon la commune)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini
RCP 105708080