Un écrin de luxe entre Mer et Nature

Sublime Villa neuve idéalement située sur les hauteurs de Bastia, au coeur de la Résidence 'Le Clos du Levant', d'une surface totale de 183,70 m² (hors terrasses), dont 126,80m² habitable, construite sur un terrain de 780m².

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et sa vue sur la mer.
Conçue selon les normes RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique tout en offrant des finitions de qualité et personnalisables et un design contemporain épuré.

Caractéristiques d'exception :
Vue Mer
Extérieurs généreux : piscine et vaste terrasses
Garage + cave
Une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie d'exception
Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 67,50 m², baignés de lumière et offrant une ouverture sur l'extérieur (et la mer)
Hall d'entrée majestueux : 8,90 m²
Cellier discret et fonctionnel : 2,40 m²
WC indépendant : 2,20 m²
Terrasse XXL : 48,90 m²
Piscine de 18 m²
R+1 : Un espace nuit raffiné
Suite parentale avec dressing et salle d'eau (offrant une vue dégagée) et un accès terrasse
Salle d'eau avec WC ; 3,70 m²
Dégagement : 2,70 m²
Chambre 2 : 9,30 m²
Chambre 3 : 10,50 m²
Terrasse XL : 30 m² avec vue breathtaking sur la mer
Rez-de-jardin : Des espaces annexes pratiques et sécurisés
Cave de 33 m², idéale pour le stockage ou aménagement personnalisé
Garage fermé de 23,90 m²

Prestations et Confort haut de gamme

Vue panoramique sur la mer, (village de Ville-Di-Pietrabugno, village de Cardo) et paysages environnants,
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et phonique haute performance,
Volets décoratifs en bois, apportant charme et authenticité,
Chauffage et climatisation dernière génération avec pompe à chaleur individuelle et sèche serviette dans chaque salle d'eau, cumulus thermodynamique d'une capacité de 300 litres,
Finitions soignées avec carrelage grand format 60x60 cm et faïence murale 30x60 cm,
Salles d'eau épurées et équipées avec des matériaux de marque réputée,
Aménagement extérieur paysager avec végétation endémique dont plantations d'arbres de haute tiges dans certaines zones pour brise vue et cheminements piétons en tuf,
Sécurité renforcée avec porte d'entrée haut de gamme et serrurerie premium (serrure 3 points)
Emplacement privilégié, art de vivre unique
- A quelques minutes du centre-ville de Bastia et des commodités
- Un cadre de vie calme et préservé

Les atouts de l'achat en VEFA :
- Frais de notaire réduits,
- Personnalisation possible des finitions intérieures et de certains espaces
- Garantie décennale et biennale pour une sérénité absolue (couverture des éventuels défauts de construction)
- Performance énergétique optimale (meilleure isolation thermique et phonique, réduisant les factures d'énergie)
- Matériaux et équipements neufs (limitant les frais d'entretien pendant plusieurs années)
- Conformité aux dernières normes de sécurité (électricité, incendie, etc..)
- Exonération temporaire de taxe foncière (jusqu'à 2 ans après livraison selon la commune)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site.

Possibilité vente gros oeuvre (hors d'eau, hors d'air)

Honoraires à la charge du vendeur. ...